contratto di locazione

CEDOLARE SECCA MA NON SNELLA

Dal 01/01/2019 la cedolare secca è stata estesa anche per le locazioni commerciali e quindi aventi ad oggeto immobili nella categoria catastale c1 entro i 600 mq ( solo per i contratti stipulati nel 2019 unitamente ad altri requisiti). Con la circolare 50/e l'agenzia delle entrate ha stabilito che conduttori possono essere sia persone fisiche che società. Dal 01/01/2020 per quanto attiene alle locazioni abitative (con contratto stipulato a partire dal 2020) si prevede la detassazione dei canoni non percepiti senza attendere la conclusione del procedimento di sfratto.

LOCAZIONE: NIENTE CONTROLLI SE LA GRATUITA' E' CERTA

La scrittura privata regolarmente registrata che integra un contratto di locazione, che ne prevede la gratuità è sufficiente a provare anche in giudizio la mancata percezione di quelle somme. a stabilirlo la CTR del Lazio con sentenza n. 1997/2019

NOVITA' FISCALI: CEDOLARE SECCA

Eliminate le sanzioni applicabili in caso di mancata comunicazione della proroga dell'applicazione della cedolare secca.

NOVITA' FISCALI: LOCAZIONI A CANONE AGEVOLATO

Con un interpretazione autentica viene precisato che il rinnovo tacito del contratto di locazione a canone agevolato, previsto in assenza di diversa comunicazione delle parti alla scadenza del periodo di proroga biennale, si intende riferito ad un ulteriore biennio "per ciascuna scadenza".
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